Petr BARCAL
...je hráčem stolního tenisu a současně realitním specialistou v TAU reality v Praze 4.
Je součástí týmu, který realizuje prodeje a pronájmy nemovitostí v Praze a ve středních Čechách. Prezentuje nabídky svých klientů, kdy využívá předešlých zkušenosti z reklamy a grafiky, které aplikuje i v realitách. Absolvoval certifikaci akademie REMAX 2. stupně a ,Realitní profesionál´. Má například za sebou úspěšné prodeje větších nemovitostí v Praze, ale i těch menších mimo Metropoli. Při výběru nájemce se snaží pro své pronajímající klienty je co nejlépe bonifikovat.
Kontakt
Petr BARCAL,
TAU Reality (RM Tau s.r.o.),
m: 776 455 512,
Email: makler@barcal.name
Adresa kanceláře: RM Tau s.r.o.
Brandlova 1641,
149 00 Praha 4 - Chodov
JUDr. Viktor Pak
Dovolte nám představit advokáta JUDr. Viktora Paka, který pro naši realitní kancelář připravuje smluvní dokumentaci při prodeji nemovitostí. Poskytuje dále i advokátní úschovy kupní částky pro jednotlivé případy prodeje, včetně ověření podpisů zúčastněných stran s návrhy na vklad vlastnického práva na Katastrálním úřadě. Není bez zajímavosti, že je také hráčem stolního tenisu.
Více ZDE...
Uvažujete o prodeji?
Jsme si vědomi, že zejména prodej nemovitosti je obvykle velkou životní událostí, a tak naší snahou je se vžít do Vaší situace prodávajícího a nabídnout vám právě ty služby, které od prodeje čekáte. Každý budoucí prodávající si ale nedokáže úplně přesně představit, jak takový prodej nemovitosti probíhá? Jak vše nakrokovat, aby vše dopadlo vpořádku? Pokud se vlastník nemovitosti pustí do prodeje sám, může se dostat do nepohodlné situace, nemá-li předchozí zkušenosti a znalosti. Předprodejní poradenství je u nás zdarma a to i v případě, nevyužijete-li našich služeb. Naší pomocí dosáhnete vyšší prodejní ceny za nemovitost než kdybyste si nemovitost prodávali sami. Na vše navíc dohlédneme a budeme vás celou dobu průběžně informovat a provedeme vás celým prodejem. Na českém realitním trhu působíme od roku 2008 a za tu dobu máme dostatek zkušeností a velký počet prodaných nemovitostí. Spokojení klienti s našimi službami se k nám mnohdy vrací.
Stolní tenis a reality - TAU Reality má právě klienty z řad stolního tenisu...
TAU Reality v Praze 4 na Jižním Městě je středně velká realitní kancelář s velkým zázemím.
Chystáte-li se prodat dům, byt či pozemek v Praze nebo jeho 20km okolí? Můžete se na mě obrátit.
S námi bude vaše nabídka na trhu nepřehlédnutelná. Realitní poradenství je navíc zdarma.


Co mohu s TAU Reality nabídnout? Především nalezení kupce na nemovitost na horní hranici její tržní ceny. Zajistíme bezpečný realitní prodej: v našich službách je zahrnut kompletní právní servis - rezervační smlouvy s budoucími kupujícími, kupní smlouvy, advokátní úschovu kupní částky a vklad vlastnického práva na katastrální úřad novému majiteli.
Makléři TAU Reality naplno využívají našeho MLS systému, který kromě širokého mediálního marketingu nemovitosti, pracuje s rozsáhlou databází potenciálních kupců. Naši makléři mezi sebou spolupracují, ale komunikuje s klientem pouze jeden. Ten klienta provádí celým realitním případem. Naši makléři jsou certifikováni na různých úrovních a na svém dalším vzdělání stále pracují. Vlastníkem realitní kanceláře TAU reality je RM Tau s.r.o.

Z mých úspěšných realizací (Logo ,pálek´ v prezentaci - realizované prodeje stolních tenistů)     
PRODEJ KROK ZA KROKEM
PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI NA PRODEJ
Poradíme vám, jak vaši nemovitost připravit na prodej, aby zájemci rozhodující se mezi dalšími nabídkami prodeje navštívili tu vaši. Umíme dále vytvořit fotografie a upravit je tak z hlediska obsahu, barevnosti, vyváženosti expozice, aby vaše nemovitost se dostala do hledáčku bonitních kupců. Mnohdy tmavé a deformované fotografie nabídky některých zprostředkovatelů mohou být odpovědí, proč na dané ceně kupci nepřichází. Ne ale u nás. Dokážeme kupci vytvořit už pozitivní emoci předem právě když je nemovitost dobře připravena a je-li dobře nafocena.

MARKETING NEMOVITOSTI
Na maximálním zviditelnění nabídky prodeje nemovitosti na realitních portálech vše nekončí. V Tau reality se snažíme udělat pro úspěšný prodej další kroky. Obsazujeme nejen placené pozice nabídky prodeje na realitních portálech v naší režii. Ale dalším z bodů v kterém se lišíme od konkurence je podpora informačního/prodejního stanoviště, kde je náš tým na veřejnosti fyzicky přítomen. Stanoviště obsazujeme na rušných místech v místě prodeje a tam kromě obecných informacích můžeme dál zviditelnit váš prodej. Kolemjdoucí se dozví se v předstihu o parametrech nabídky prodeje a seznámí se s námi jako zprostředkovateli i právě tam. Kromě párování nabídek a poptávek prodávané nemovitosti v našem systému, je možno podpořit prodej prodejní plachtou, která je zdarma.
Někteří zprostředkovatelé prodeje mohou uvádět, že „vaše nemovitost bude inzerováná na 35 a více realitních portálech“. Při podrobnějším posouzení lze zjistit, že většina z těchto serverů jsou servery s úzkou lokální působností (tak pokud prodáváte nemovitost třeba v Praze, může vám být inzerce na reality-plzen.info lhostejná), nebo se jedná o malé realitní weby, s návštěvností jen několik návštěvníků denně. Tam ostatní zprostředkovatelé nemají žádné náklady a je v takovém případě mizivá vyhlídka na kupujícího.

POSOUZENÍ TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI
Častým úskalím při prodeji může být nevhodně nastavená prodejní cena (ať již vysoká, nebo i ta nízká). Pro určení odpovídající tržní ceny nemovitosti vám dílčími srovnáními pomůžeme s jejím stanovením, kdy porovnáme ceny obdobných nemovitostí v místě, a to jak nabídkové i ty realizované, na kterých došlo k uzavření kupní smlouvy. Konečné slovo ohledně určení ceny máte vy, protože naším kritériem je plnit vaše potřeby. Ale je vždy dobré ptát se současně i optikou kupujícího ,čím je moje nemovitost zajímavá nebo výjimečná?´, aby kupující akceptoval současnou cenu nebo i o něco vyšší.

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY (PENB)
Od 1. 1. 2013 je při prodeji i pronájmu nemovitosti povinností každého majitele předložit kupujícímu či nájemci tzv. „energetický průkaz/štítek.“ S vyhotovením takového průkazu Vám umíme také pomoci. Povinnost PENB (průkazu) se týká zejména prodeje domů k trvalému bydlení od 50 m2 obytné plochy výše. U rekreační nemovitosti při prodeji tento průkaz mít prodávající nemusí. Pokud by prodávající tuto povinnost podcenil, mohl by dostat od energetické inspekce pokutu a kupující by mohl napadnout při nesplnění opatření PENB kupní smlouvu a to i zpětně.

PROHLÍDKY NEMOVITOSTI
Na každé prohlídce vaší nemovitosti se zájemcem budeme vždy přítomni jako zprostředkovatelé. Nedostanete se tedy do situace, že byste museli zájemci předvést váš dům nebo byt sami. Časově jsme velmi flexibilní a nedojde tak k tomu, že by zájemce o prohlídku musel na ni čekat několik dní, a mezitím se rozhodl pro koupi jiné nemovitosti.
Každý kdo byl na prohlídce se zapíše do protokolu o prohlídce a on sám prohlídku potvrdí podpisem. Šetříme Váš čas a zejména pokud se v nemovitosti nebydlí rádi si vypůjčíme klíče a zájemce budeme provázet sami (podle jejich časových možností). Vy se v takovém případě o nic nemusíte starat nebo být s rodinou a vše nechat na nás. Zejména se zápůjčka klíčů vyplácí u těch kupců, kteří mají málo času a vy jako prodávající byste se nemohl jejich programu přizpůsobit.

BEZPEČNÝ PRÁVNÍ SERVIS A ÚSCHOVA FINANČNÍCH PROSTŘEDKŮ
Naši zkušení advokáti, kteří rutijně řeší desítky realitních prodejů měsíčně, pro Vás připraví kupní smlouvu upravenou na míru. V případě „prodeje“ družstevního bytu pak dohodu o převodu členských práv a povinností.
Finanční prostředky do doby dokončeného převodu nemovitosti doporučujeme uschovat v advokátní nebo bankovní úschově. Uvolnění kupní částky ve prospěch prodávajícho se děje vyváženě a po splnění všech určitých kroků ke kterým se zavázal i kupující. Každý z kroků vám budeme trpělivě vysvětlovat (třeba i opakovaně), abyste neměli najasnost. Výsledkem ukončeného prodeje je zdárné převedení vlastnických práv včetně finančních plnění ve smlouvě ke spokojenosti obou smluvních stran.
Petr Barcal

Napište nám
Jméno: 
Příjmení: 
Město: 
Telefon: 
E-mail: 
Mám zájem:  
 o prodej své nemovitosti   určení tržní ceny nemovitosti
   o pronájem nemovitosti  poptávám nemovitost

Další sdělení pro nás: